Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay

Trong bài viết này chúng tôi giới thiệu kiến thức rất hay về Hợp đồng xây dựng nhà ở 2 tầng được viết đầy đủ và chính xác, nếu bạn quan tâm kỹ hơn hãy xem chi tiết các bài viết toplist trong bài nữa nhé.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình mới nhất

Việc ký kết hợp đồng xây nhà của bên khách hàng với nhà thầu là điều cần thiết nhằm mục đích tránh tình trạng thiệt thòi bởi những điều khoản.

Cho nên, ngay dưới đây chúng tôi cung cấp 3 mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất chuẩn nhất dành cho quý khách tham khảo.

Mẫu 1: Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở

Tải mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế nhà ở tại đây

Mẫu 2: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở

Tải mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở tại đây

Mẫu 3: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 thi công trọn gói

Tải mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 thi công trọn gói tại đây

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất mới nhất

Hướng dẫn ghi một số nội dung trong hợp đồng xây nhà ở 2020

Công việc phải thực hiện

Các bên khách hàng và chủ thầu phải thỏa thuận về những công việc cần làm:

  • Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu đất không được kiên cố hoặc theo thỏa thuận);
  • Làm bể phốt, bể nước ngầm: Diện tích, độ sâu, thể tích của bể theo yêu cầu của bên A hoặc 2 bên thỏa thuận;
  • Đổ cột, xây tường, đổ sàn đúng kỹ thuật: Độ dày của tường thường khoảng 10 hoặc 20 cm;
  • Làm cầu thang, chèn cửa, trát áo ngoài và trong: số bậc cầu thang là số lẻ, trát tường phải phẳng khi hoàn thiện;
  • Lắp đặt hoàn thiện điện, nước: bên A chủ hộ có trách nhiệm thuê thợ điện, nước riêng. Với trường hợp này, các bên có nghĩa vụ phối hợp về trình tự để việc xây dựng, lắp điện nước đúng trình tự, hạn chế trát áo xong mà chưa lắp điện hoặc ống dẫn nước.

Tiến độ thi công

  • Trong hợp đồng xây nhà phải ghi rõ ngày bắt đầu và ngày hoàn thiện dự án, bàn giao nhà. Các bên thỏa thuận về thời gian xây dựng.
  • Thỏa thuận về mức phạt nếu bên đơn vị thi công chậm tiến độ hoàn thiện dự án. Theo Bộ Luật dân sự 2015, không quy định về mức phạt nhưng thông thường sẽ phạt từ 5 – 10 % giá trị hợp đồng.

Thời gian bảo hành

  • Thời gian thực tế hoàn thành thông thường từ 6 tháng đến 2 năm.
  • Các bên có thể thỏa thuận về thời gian bảo hành của công trình.

Nghĩa vụ thanh toán

  • Các bên thỏa thuận theo tiến độ xây dựng;
  • Xây phần móng thường ứng 10%, mỗi lần đổ sàn ứng thêm 10%, nhưng đến khi xây phần thô không vượt quá 40% giá trị hợp đồng.

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Những lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Những lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và phải có giấy phép xây dựng nhà cấp 4 được cơ quan chức năng có thẩm quyền ban hành.
  • Nội dung hợp đồng xây nhà: Phải nắm chắc nội dung hợp đồng để biết đó là hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thiết kế, thi công xây dựng công trình. Sau đó, cần phải xác định được nội dung hợp đồng và các điều khoản liên quan.
  • Nghiệm thu: Cần để ý đến chất lượng, tiêu chuẩn công trình để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất và không xảy ra tranh chấp. Thành phần tham gia nghiệm thu phải có chữ ký xác nhận và đồng ý xác nhận là không được thay đổi nữa.
  • Thời gian hoàn thành: phải đúng chỉ tiêu được ghi trong hợp đồng xây nhà, nếu vượt quá mức cho phép thì chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng phải tiến hành giải quyết nhanh gọn. Hạn chế sự cãi cọ, khắc phục và sửa chữa. Nếu không thực hiện được, chủ thầu phải chịu trách nhiệm và bồi thường.
  • Thanh toán: đảm bảo thanh toán đúng thời hạn.
  • Chấm dứt hợp đồng: đối với trường hợp bất khả kháng, nhà thầu và chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định của pháp luật

Nguồn: https://noithatxinh.net.vn
Danh mục: Mẫu nhà