Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất năm 2022 – Kiến Thiết Việt

Trong bài viết này chúng tôi giới thiệu kiến thức rất hay về Giá xây dựng nhà 2 tầng biên tập đầy đủ các kiến thức chi tiết và khách quan nhất. Hãy chia sẻ bài viết này để nhiều người quan tâm hơn nữa nhé!

Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà 2 tầng và đang băn khoăn, thắc mắc về pháp lý xây dựng, chi phí xây dựng, hay quy trình xây dựng nhà 2 tầng…. Hãy tham khảo ngay bài viết bên dưới để tìm câu trả lời và những chia sẻ hữu ích về cách cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dành cho bạn.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng năm 2022

Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định mới tính toán được chính xác.

Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tính diện tích xây dựng

bảng tính diện tích xây dựng

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện : 3.800.000 đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 6.100.000 đến 7.300.000 đ/m2

Đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất!

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

tính diện tích xây nhà

Diện tích xây dựng

  • Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20m2
  • Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
  • Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
  • Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
  • Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
  • Sân thượng: 40 x 70% = 28m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 161m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 161 x 3.800.000 = 611.800.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 161 x 6.100.000 = 982.100.000 đ

bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Diện tích xây dựng

  • Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
  • Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
  • Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
  • Sân thượng: 50 x 70% = 35m2

==> Tổng diện tích xây dựng : 192m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ

Xem thêm:: 55 mẫu thiết kế văn phòng nhỏ tiện nghi, tối ưu công năng

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 đ

bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Bảng tính giá trên đây chỉ là ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Bạn có thể dựa vào ví dụ và bảng phương pháp tính diện tích xây dựng và áp dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu gặp bất kỳ khó khăn hay thắc mắc gì, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và trả lời những câu hỏi của bạn! giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách nhanh nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Một số câu hỏi thường gặp trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng

Những nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà 2 tầng

  • Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
  • Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
  • Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
  • Thay đổi chủng loại nguyên vật liệu
  • Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đàng và đi xin phép xây dựng một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh

Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến Thiết Việt là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc xây nên hàng trăm ngôi nhà và hầu như không ai không hài lòng với chất lượng của chúng tôi. Bạn hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt để chúng tôi được giải đáp mọi băn khoăn thắc mắc. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi gặp những nhà thầu không có tâm.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng

  • Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
  • Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
  • Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
  • Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
  • …vv…

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.

Xây dựng nhà những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài.

Xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố cũng sẽ khác với ở nông thôn.

Thời gian xây dựng

Ở Việt Nam mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường.

Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi

Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ tới số hotline: 096 849 2577 Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi liên quan cho bạn!

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư

Một số công trình Kiến Thiết Việt thiết kế và thi công

Công trình nhà chị Hoa

Công trình nhà chị Tuyết

Xem thêm:: Hé Lộ 20 Mẫu Tiểu Cảnh Sen đá đẹp Nhất Hiện Nay

Công trình nhà anh Long

Video công trình thực tế

Nhà anh Long

Nhà chị Tuyết

KST Huỳnh Xuân Hải với chương trình không gian xanh VTV3

Bàn giao nhà cho chủ đầu tư

bàn giao nhà anh tuấn anh

bàn giao nhà anh ba

bàn giao nhà anh vinh

bàn giao nhà anh long

Gợi ý những mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

mẫu thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Xem thêm:: Top 10 mẫu CỬA SỔ thép vân gỗ đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại

mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

nhà 2 tầng giá 1 tỷ

Nếu bạn chưa tìm được mẫu thiết kế nhà 2 tầng ưng ý thì hãy liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn chi tiết. Hotline/zalo 096 849 2577.

  • Share :

Nguồn: https://noithatxinh.net.vn
Danh mục: Xây Dựng