Lưu ngay 13 đất ao là đất gì hay nhất

Trong bài viết này chúng tôi giới thiệu kiến thức rất hay về đất ao là đất gì được viết đầy đủ và chính xác, nếu bạn quan tâm kỹ hơn hãy xem chi tiết các bài viết toplist trong bài nữa nhé.

Hợp thức hóa đất ao do Ủy ban nhân dân xã bán

Hợp thức hóa đất ao do Ủy ban nhân dân xã bán? Nhà tôi có mua một mảnh đất từ năm 1995 do UBND xã bán, lúc đó mảnh đất này là một cái ao. Gia đình tôi đã nộp tiền mua đất có biên lai và giấy tờ bán đất do UBND xã xác nhận. Tuy nhiên đến nay mảnh đất vẫn chưa được chính quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mảnh đất này đang nằm trong quy hoạch đất ở. Vậy tôi có thể hợp thức hóa đất ao này không? Mảnh đất này có được lên đất ở không? Tôi cần làm những thủ tục gì?

  • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị lấn chiếm
  • Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
  • Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai

hợp thức hóa đất aoTư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hợp thức hóa đất ao do Ủy ban nhân dân xã bán; Tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 24 của Luật đất đai năm 1993 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 1998) thì:

“Điều 23

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích không phải là sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối được quy định như sau:

1. Chính phủ quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất có thu tiền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng theo dự án;

Xem thêm:: Cách nấu lagu gà mềm thấm vị thơm ngon đãi cả gia đình | Tinh hoa quê nhà

b) Giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.

2. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất cho các đối tượng sau đây:

a) Tổ chức sử dụng đất;

b) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nội thành, nội thị xã.

3. Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này.”

Như vậy

Theo quy định của Luật đất đai 1993 thì UBND xã không có thẩm quyền giao đất, bán đất. Do đó việc UBND xã bán đất cho gia đình bạn là trái với quy định của pháp luật.

Nay bạn muốn hợp thức hóa mảnh đất thì căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền

Xem thêm:: Không thể bỏ qua 7 học cách đi một mình lương bích hữu karaoke hay nhất

hợp thức hóa đất ao

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.

Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.”

Như vậy

Đất ao của gia đình bạn là đất được UBND xã giao trái thẩm quyền năm 1995; do đó gia đình bạn sẽ được hợp thức hóa đất ao nói trên khi đáp ứng các điều kiện sau:

+ Được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp;

+ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Xem thêm:: Phân biệt mắt kính Porsche thật giả tốt nhất qua mẹo đơn giản sau đây

Khi gia đình bạn đáp ứng các điều kiện nêu trên thì gia đình bạn có thể nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai huyện hoặc UBND xã yêu cầu cấp giấy chứng nhận.

Về vấn đề chuyển đất ao thành đất ở

Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì việc chuyển từ đất ao (đất nông nghiệp) sang đất ở (đất phi nông nghiệp) thì gia đình bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Về trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất ao sang đất ở, bạn vui lòng tham khảo tại bài viết:Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hợp thức hóa đất ao do Ủy ban nhân dân xã bán.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Top 13 đất ao là đất gì được biên soạn bởi Nội Thất Xinh

Đất ao của hộ gia đình có được công nhận là đất ở theo quy định của pháp luật hay không? Đất ao mua bán khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được chuyển nhượng không?

  • Tác giả: thuvienphapluat.vn
  • Ngày đăng: 10/02/2022
  • Đánh giá: 4.88 (730 vote)
  • Tóm tắt: Theo đó, đất ao của hộ gia đình được công nhận là đất ở nếu lô đất đó nằm trong cùng một thửa với đất có nhà trong khu dân cư được công nhận là …

Đất vườn, ao là gì? Cách xác định diện tích đất ở có vườn, ao?

  • Tác giả: luatduonggia.vn
  • Ngày đăng: 05/07/2022
  • Đánh giá: 4.58 (592 vote)
  • Tóm tắt: 1. Đất vườn, ao là đất gì? … Tại Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định về phân loại đất, tuy nhiên không có quy định về loại đất vườn, ao. Khoản 1 …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 5. Đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định theo mức quy định tại khoản 4 Điều này; trường hợp đất đã …

Khái niệm về đất vườn ao là gì và thủ tục chuyển nhượng sang đất ở

Khái niệm về đất vườn ao là gì và thủ tục chuyển nhượng sang đất ở
  • Tác giả: batdongsanexpress.vn
  • Ngày đăng: 07/25/2022
  • Đánh giá: 4.27 (422 vote)
  • Tóm tắt: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 tại điều 103 khoản 1, đất vườn ao của các cá nhân, hộ gia đình được xác định là đất ở bắt buộc phải nằm …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Đất vườn ao là hình ảnh quen thuộc trong khung hình nhà ở tại nông thôn hay các vùng ngoại thành. Vậy loại hình đất vườn ao là gì? Các bạn sẽ được tìm hiểu cụ thể về khái niệm , quy định xác định diện tích đất vườn và thủ tục khi thực hiện chuyển …

Xem thêm:: Cách đọc kèo & tính tiền trong cá độ bóng đá chi tiết từ A – Z

Hướng dẫn chuyển đất vườn, ao sang đất thổ cư

  • Tác giả: luatvietnam.vn
  • Ngày đăng: 07/02/2022
  • Đánh giá: 3.99 (357 vote)
  • Tóm tắt: – Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất vườn, ao là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp (trên thực tế loại đất này được người dân sử dụng để …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Giải thích: Tiền sử dụng đất theo giá đất ở của thửa đất 50m2 là 50 triệu đồng, tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp của thửa đất trên là 05 triệu đồng; số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển 50m2 đất vườn sang đất ở là mức chênh lệch tiền sử …

Đất ao là gì? Quy định pháp luật về đất ao

Đất ao là gì? Quy định pháp luật về đất ao
  • Tác giả: accgroup.vn
  • Ngày đăng: 10/19/2022
  • Đánh giá: 3.88 (423 vote)
  • Tóm tắt: Tại Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định về phân loại đất, tuy nhiên không có quy định về loại đất vườn, ao. Khoản 1 Điều 103 Luật đất đai 2013 có quy định đất …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở trong các trường hợp trên, hiện đang là vườn, ao mà người sử dụng đất đề nghị được công nhận là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền …

Thế nào là đất vườn, ao?

  • Tác giả: baochinhphu.vn
  • Ngày đăng: 09/20/2022
  • Đánh giá: 3.67 (259 vote)
  • Tóm tắt: Trong pháp luật đất đai hiện nay chưa có định nghĩa cụ thể về đất vườn, ao. Khoản 1, Điều 103 Luật Đất đai chỉ quy định: Đất vườn, ao của hộ gia …

Xem thêm:: Danh sách 11 cách làm thịt ba chỉ rim hay nhất bạn nên biết

Top 13 Đất Ao Là Đất Gì

  • Tác giả: camnangtienganh.vn
  • Ngày đăng: 02/22/2022
  • Đánh giá: 3.46 (447 vote)
  • Tóm tắt: Tóm tắt: Bài viết về Đất ao là gì? Đất ao có được xây nhà, chuyển nhượng và làm … Đất ao là là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được hình thành tự …

Đất ao thuộc loại đất gì? Thủ tục mua bán chuyển nhượng đất ao

Đất ao thuộc loại đất gì? Thủ tục mua bán chuyển nhượng đất ao
  • Tác giả: diaoc5sao.vn
  • Ngày đăng: 10/19/2022
  • Đánh giá: 3.31 (580 vote)
  • Tóm tắt: Đất ao là gì? Đất ao là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được dựng nên tự nhiên hoặc tự tạo. Kích cỡ của mỗi ao thường không …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Điều 10 Luật đất đai năm 2013 quy chế phân loại đất như sau: Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: “1. Nhóm đất nông nghiệp gồm có nhiều chủng loại đất sau đây: a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng …

Chuyển nhượng đất ao như thế nào?

Chuyển nhượng đất ao như thế nào?
  • Tác giả: lsx.vn
  • Ngày đăng: 04/25/2022
  • Đánh giá: 3.01 (325 vote)
  • Tóm tắt: Chuyển nhượng đất ao là gì? … Đất ao là là khu đất trũng sâu xuống hoặc nông vừa phải, có nước đọng lại, được hình thành tự nhiên hoặc hoặc do …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Đất ao là một phần diện tích đất nằm trong phần mẫu đất chung mà bạn được Nhà nước cấp hoặc có được do chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, … Vậy chuyển nhượng đất ao có được thực hiện hay không? Và thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất ao …

Xem thêm:: Gợi ý 12 tiểu gấp là bệnh gì hot nhất hiện nay

Giải đáp 5 thắc mắc về quy định sử dụng, chuyển nhượng đất ao

  • Tác giả: nhadatmoi.net
  • Ngày đăng: 04/21/2022
  • Đánh giá: 2.86 (143 vote)
  • Tóm tắt: Đất ao là là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được hình thành tự nhiên hoặc nhân tạo. Kích cỡ của mỗi ao thường không lớn, được dùng …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bắt buộc phải ghi rõ mục đích sử dụng đất. Do đó, bạn cần xác định rõ ràng thông tin về mảnh đất ao tại cơ quan có thẩm quyền. Nếu đất ao đang sở hữu không được công nhận là đất ở thì muốn sử dụng để xây nhà, …

Phí chuyển đổi đất ao sang đất ở theo quy định mới nhất

Phí chuyển đổi đất ao sang đất ở theo quy định mới nhất
  • Tác giả: tongdaiphapluat.vn
  • Ngày đăng: 03/24/2022
  • Đánh giá: 2.7 (181 vote)
  • Tóm tắt: Đất ao hồ là các khu đất trũng sâu, có nước dùng để làm cảnh nuôi trồng thủy sản hoặc. Các khu đất này được hình thành một cách tự nhiên hoặc do …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trên đây, Luật sư của Tổng Đài Pháp Luật đã cung cấp đến bạn các vấn đề liên quan đến phí chuyển đổi đất ao sang đất ở. Hy vọng thông qua bài viết trên bạn đọc sẽ có thêm những thông tin bổ ích, qua đó có thể nắm rõ, biết được chi phí mình phải nộp …

Hướng dẫn chuyển đổi đất ao sang đất ở

  • Tác giả: luatquanghuy.vn
  • Ngày đăng: 10/22/2022
  • Đánh giá: 2.79 (80 vote)
  • Tóm tắt: Nếu đất ao nằm trong trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở, đất ao không cùng thửa với đất có nhà, sử dụng để nuôi trồng thủy sản thì thuộc nhóm …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Qua bài viết này, chúng tôi đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất thổ cư. Hi vọng bài viết đã giúp bạn hiểu thêm về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ao sang đất ở cũng như các phí chuyển đổi đất ao …

Đất ao là gì? Điều kiện và thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất ở

Đất ao là gì? Điều kiện và thủ tục chuyển đổi đất ao sang đất ở
  • Tác giả: vnsea.com.vn
  • Ngày đăng: 11/11/2022
  • Đánh giá: 2.53 (86 vote)
  • Tóm tắt: Đất ao là là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được hình thành tự nhiên hoặc nhân tạo. Kích cỡ của mỗi ao thường không lớn, được sử dụng để làm cảnh …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 khi chuyển từ đất ao sang đất ở phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hay nói cách khác, khi hộ gia đình, cá nhân có thị hiếu chuyển từ đất ao sang đất ở phải viết hơn xin phép và phải được sự …

Nguồn: https://noithatxinh.net.vn
Danh mục: Tư Vấn