Không thể bỏ qua 10+ cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ tốt nhất bạn nên biết

Trong bài viết này chúng tôi giới thiệu kiến thức rất hay về cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ được viết đầy đủ và chính xác, nếu bạn quan tâm kỹ hơn hãy xem chi tiết các bài viết toplist trong bài nữa nhé.

Tiền sử dụng đất chung cư là loại đất gì? Tiền sử dụng đất chung cư được tính như thế nào? Cách tính tiền sử dụng đất của các chung cư là nhà ở thương mại và chung cư là nhà ở xã hội có giống nhau không? Ai có trách nhiệm đóng khoản tiền này?… Những câu hỏi liên quan trực tiếp đến các giao dịch mua bán nhà ở là căn hộ chung cư sẽ được HieuLuat giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Chào bạn, xoay quanh vấn đề tiền sử dụng đất chung cư mà bạn đang quan tâm, chúng tôi giải đáp cho bạn như sau:

Cách tính tiền sử dụng đất chung cư thương mại thế nào?

Tiền sử dụng đất được hiểu là số tiền mà người sử dụng đất có nghĩa vụ phải nộp cho Nhà nước khi được nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (tiền thuê đất), công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Tiền sử dụng đất trong các dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc cho thuê mua là số tiền mà chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp cho Nhà nước để nhận quyền sử dụng đất khi được giao hoặc tiền thuê đất khi Nhà nước cho chủ đầu tư thuê (trừ phần được miễn, giảm hoặc thuộc trường hợp không thu tiền sử dụng đất trong dự án).

Xem thêm:: Mơ Thấy Máy Bay Chiến Đấu, Trực Thăng ❤️️ Giải Mã Điềm

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp gồm các trường hợp:

+ Tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Tiền thuê đất khi Nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Tiền thuê đất khi Nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất thông qua đấu giá tiền sử dụng đất;

+ Tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Xem thêm:: Shower Gel là gì? Hướng dẫn sử dụng Shower gel đúng cách để mang lại hiệu quả cao

Cách tính tiền sử dụng đất trong các dự án xây dựng chung cư thương mại để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc thuê mua được thực hiện theo công thức dưới đây (trừ phần diện tích trong dự án được miễn, giảm hoặc không thuộc trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật):

Tiền sử dụng đất được tính toán theo công thức trên là khoản tiền mà chủ đầu tư phải hoàn thành để được thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc cho thuê mua. Thông thường, giá bán các căn hộ chung cư (là một trong những sản phẩm của dự án nhà ở thương mại) đã được chủ đầu tư tính toán bao gồm cả tiền sử dụng đất/tiền thuê đất mà chủ đầu tư đã nộp cho Nhà nước.

Kết luận: Tiền sử dụng đất là loại tiền mà chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc cho thuê mua phải kê khai, đóng nộp đầy đủ cho Nhà nước khi thực hiện dự án đầu tư. Giá bán các sản phẩm nhà ở của dự án xây dựng nhà ở thương mại này thường sẽ bao gồm cả tiền sử dụng đất/tiền thuê đất mà chủ đầu tư đã nộp.

Tiền sử dụng đất chung cư là nhà ở xã hội khi bán là bao nhiêu?

Khác với các căn hộ chung cư là nhà ở thương mại, chủ sở hữu căn hộ chung cư nhà ở xã hội là người có trách nhiệm phải đóng khoản tiền sử dụng đất khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở xã hội.

Theo đó, khoản 4 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định mức tiền sử dụng đất mà bên bán nhà ở xã hội phải đóng nộp cho Nhà nước kể từ thời điểm nhà ở xã hội được phép bán cho các đối tượng có nhu cầu mà không phải là chủ đầu tư là:

+ 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở trong trường hợp còn lại ngoại trừ trường hợp bán nhà ở thấp tầng liền kề;

Xem thêm:: Sinh ngày 16/9 cung gì- Xem bói sinh 16 tháng 9 về tình yêu, sự nghiệp

+ 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề;

Công thức tính tiền sử dụng cụ thể cho cả hai trường hợp trên như sau:

Như vậy, khi bán nhà ở xã hội thì bên bán có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất với số tiền được tính dựa trên căn cứ gồm % số tiền sử dụng đất phải nộp, diện tích tòa chung cư được sử dụng để xác định tiền sử dụng đất, giá đất, hệ số phân bổ của căn hộ chung cư.

Trên đây là giải đáp về Tiền sử dụng đất chung cư, nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 19006199 để được hỗ trợ.

>> Phân biệt nhà ở thương mại và nhà ở xã hội

>> Mua bán nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Top 13 cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ được biên soạn bởi Nội Thất Xinh

Cách tính tiền sử dụng đất phải nộp khi làm thủ tục cấp sổ đỏ

  • Tác giả: luatduonggia.vn
  • Ngày đăng: 06/23/2022
  • Đánh giá: 4.79 (305 vote)
  • Tóm tắt: – Đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất giá đất cụ …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Kết luận: Trên đây là quy định về mức thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ từ trước ngày 01/7/2004. Có thể thấy quy định tính tiền sử dụng đất rất phức tạp, nhất là mức …

Tiền sử dụng đất khi làm sổ lần đầu tính như thế nào?

  • Tác giả: luattienphong.vn
  • Ngày đăng: 02/17/2022
  • Đánh giá: 4.48 (412 vote)
  • Tóm tắt: Luật Tiền Phong – Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: + Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì …

Cách tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất – Gia Nguyễn LawFirm

  • Tác giả: luatgianguyen.com
  • Ngày đăng: 03/05/2022
  • Đánh giá: 4.38 (316 vote)
  • Tóm tắt: – Mức thu: Trong trường hợp trên thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có …

Xem thêm:: Cách chế biến Gà Đông Tảo siêu ngon với 10 món ăn hấp dẫn

Cách tính tiền sử dụng đất khi thực hiện cấp sổ đỏ

Cách tính tiền sử dụng đất khi thực hiện cấp sổ đỏ
  • Tác giả: luatannam.vn
  • Ngày đăng: 11/02/2022
  • Đánh giá: 4.16 (435 vote)
  • Tóm tắt: Nay gia đình bạn đã sử dụng ổn định và xây dựng nhà trên đất với tổng diện tích là 303 m2. Vậy khi bạn làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: a) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất …

Cách tính tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể

  • Tác giả: thamdinhgiathanhdo.com
  • Ngày đăng: 09/27/2022
  • Đánh giá: 3.83 (501 vote)
  • Tóm tắt: Cách tính tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể chủ yếu áp dụng khi cấp Sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất…
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp (1), (2), (3), (4) áp dụng đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên đối với các thành phố trực …

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? (Cập nhật 2023)

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? (Cập nhật 2023)
  • Tác giả: accgroup.vn
  • Ngày đăng: 11/12/2022
  • Đánh giá: 3.79 (334 vote)
  • Tóm tắt: Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? (Cập nhật 2023) · Lệ phí trước bạ · Lệ phí cấp sổ đỏ · Tiền sử dụng đất · Ngoài ra, tại một số địa phương sẽ thu thêm phí thẩm định …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trên đây là những thông tin về khoản chi phí phải trả khi thực hiện sang tên sổ đỏ. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể …

Xem thêm:: Khám phá 10+ ý nghĩa nhan đề những ngôi sao xa xôi hot nhất

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ 2022

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ 2022
  • Tác giả: luathungphuc.vn
  • Ngày đăng: 06/15/2022
  • Đánh giá: 3.48 (265 vote)
  • Tóm tắt: Khi làm Sổ đỏ nếu thuộc trường hợp nộp tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ nộp đầy đủ và đúng thời hạn theo thông báo.
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Kết luận: Theo thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ như trên thì chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo; chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban …

NĂM 2020, CHI PHÍ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?

NĂM 2020, CHI PHÍ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?
  • Tác giả: congchungannhatnam.com
  • Ngày đăng: 09/13/2022
  • Đánh giá: 3.22 (515 vote)
  • Tóm tắt: – Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Vùng Đông Nam bộ gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh và TP.HCM. Ở đây, mỗi mét vuông đất đô thị từ loại I đến loại V có mức giá tối đa là 162 triệu đồng, tối thiểu là 120 …

Cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ năm 2022

  • Tác giả: lsx.vn
  • Ngày đăng: 09/26/2022
  • Đánh giá: 3.12 (366 vote)
  • Tóm tắt: “Xin chào luật sư. Theo quy định pháp luật hiện nay trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ? Tôi muốn thực hiện thủ tục cấp …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: “Xin chào luật sư. Theo quy định pháp luật hiện nay trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ? Tôi muốn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ nhưng băn khoăn không biết cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ như thế nào? Rất mong được luật sư …

Xem thêm:: Cách làm tương hột đậu nành Hàn Quốc chay mặn thơm ngon tại nhà

Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn thành đất ở

Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn thành đất ở
  • Tác giả: kinhtemoitruong.vn
  • Ngày đăng: 01/15/2022
  • Đánh giá: 2.81 (99 vote)
  • Tóm tắt: Ở một ví dụ cụ thể, cia đình ông H (Bắc Ninh) ở khu vực nông thôn, có mảnh đất ở diện tích 330 m2 được cấp sổ đỏ năm 2001 và mảnh vườn diện tích …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Tại Khoản 4, Điều 10 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử …

Các chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định của pháp

  • Tác giả: luattoanquoc.com
  • Ngày đăng: 11/13/2022
  • Đánh giá: 2.69 (142 vote)
  • Tóm tắt: Như vậy, khi được cấp sổ đỏ lần đầu, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, số tiền này được xác định dựa trên giá đất, mục đích sử dụng đất và diện tích …

Hướng dẫn cách tính tiền thuế sử dụng đất khi làm sổ đỏ

  • Tác giả: luatquanghuy.vn
  • Ngày đăng: 10/07/2022
  • Đánh giá: 2.69 (101 vote)
  • Tóm tắt: 2.4.1.1. Nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định · Bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Sử dụng đất có công trình xây dựng nhưng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng …

Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ

Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ
  • Tác giả: tuvanluatdatdai.com.vn
  • Ngày đăng: 11/02/2022
  • Đánh giá: 2.49 (199 vote)
  • Tóm tắt: “Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất đều là nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất nhưng khác nhau ở chỗ: Tiền sử dụng đất là số tiền phải trả cho Nhà nước và chỉ thực hiện khi thuộc một trong ba trường hợp trên, trừ trường hợp được miễn hoặc …

Nguồn: https://noithatxinh.net.vn
Danh mục: Tư Vấn