Miễn phí – Download bảng dự toán xây dựng nhà ở chuẩn nhất

Bạn đang quan tâm các kiến thức về Bảng dự toán xây dựng được cho là đầy đủ và chính xác bởi Nội Thất Xinh. Hãy chia sẻ để lan tỏa bài viết hay này nhé!

Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở sao cho khoa học, chặt chẽ sẽ giúp bạn kiểm soát được mức chi phí xây dựng một cách hiệu quả nhất, tránh được những lãng phí không cần thiết. Bài viết dưới đây Trạm bê tông tươi sẽ gửi đến bạn mẫu dự toán xây dựng nhà ở đầy đủ và chi tiết nhất.

Download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở chuẩn nhất 2021

Bạn có thể tham khảo và tải về bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở chuẩn nhất 2021 tại đây:

Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Vai trò của bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Bảng dự toán giúp kiểm soát chi phí

Việc xây dựng bảng dự toán trước khi xây dựng sẽ giúp bạn tính toán được các khoản chi phí cần phải chi từ đó lên kế hoạch cụ thể, chi tiết cũng như là có sự chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính nhất.

Bảng dự toán giúp bạn kiểm soát chi phí một cách dễ dàng
Bảng dự toán giúp bạn kiểm soát chi phí một cách dễ dàng

Thể hiện sự minh bạch của nhà thầu

Trong bảng dự toán, tất cả các hạng mục chi phí đều được kê khai một cách minh bạch, rõ ràng nên chủ đầu tư có thể dễ dàng giám sát và kiểm tra các khoản chi. Nhờ thế mà không xảy ra tình trạng phát sinh hay đội chi phí lên cao.

Cung ứng vật tư kịp thời theo giai đoạn

Bảng dự toán có vai trò giống như một bảng checklist sẽ có từng giai đoạn cung cấp vật tư tương ứng với từng hạng mục. Các nhà thầu sẽ dựa vào bản dự toán để có sự chuẩn bị vật tư, thiết bị thi công đầy đủ để có thể cung ứng kịp thời cho quá trình xây dựng. Đồng thời các chủ đầu tư cũng có thể theo dõi quá trình cung ứng của nhà cung cấp một cách dễ dàng, thuận tiện.

Là cơ sở để thống nhất các hạng mục công việc giữa nhà thầu và chủ đầu tư

Việc lập dự toán xây dựng đảm bảo cho quá trình xây dựng đúng, đủ và không có quá nhiều phát sinh trong quá trình thi công. Trong các trường hợp cần thay đổi vật tư, cách thức thi công,… chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi ngay trong bảng dự toán.

Bảng dự toán còn là cơ sở để thống nhất các hạng mục giữa nhà thầu và chủ đầu tư
Bảng dự toán còn là cơ sở để thống nhất các hạng mục giữa nhà thầu và chủ đầu tư

Những nguyên tắc để xác định dự toán

+ Tính toán đúng, đủ các loại chi phí sao cho phù hợp và tuân thủ theo quy định.

+ Giá được lập theo thời điểm lập dự toán.

+ Có nội dung là có chi phí (phụ thuộc vào người lập dự toán đưa nó vào phần nào).

Căn cứ để lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Trong quá trình tiến hành lập dự toán cho công trình trên bất cứ địa bàn nào bạn cần xác định được các căn cứ để lập được dự toán. Các căn cứ đó bao gồm:

+ Xác địng toàn bộ đơn giá từ xây dựng, sửa chữa, lắp đặt, khảo sát,…

+ Xác định các văn bản công bố đơn giá nhân công tại thời điểm đó

+ Quyết định do tỉnh, thành phố ban hành về bảng giá ca máy và các thiết bị thi công

Xem thêm:: Tổng hợp 7 thiết kế Bảng Hiệu Quán Ăn Sáng để giữ chân khách – Làm bảng hiệu Nguyễn Long Idea

+ Các thông tư, nghị định hiện hành đang được áp dụng để xác định được hệ số chi phí cho từng loại công tình cụ thể.

Tùy vào mỗi loại công trình sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Các loại công trình phổ biến khi lập dự toán mà bạn thường gặp trong quá trình thi công như:

+ Các công trình nhà ở dân dụng

+ Các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi

+ Công trình công nghệ, lắp đặt thiết bị công nghệ

+ Các công trình văn hóa, tu bổ di tích lịch sử.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Và bạn cần nắm được các yếu tố này mới có thể lập được một bản dự toán hoàn chỉnh, chi tiết và phù hợp cho công trình của mình nhất.

Phong cách thiết kế

Đầu tiên cần phải kể đến chính là phong cách thiết kế, yếu tố chính quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

+ Với các ngôi nhà có thiết kế theo phong cách tân cổ điển với kiến trúc độc đáo sẽ có chi phí cao hơn so với những ngôi nhà được thiết kế, trang trí theo kiểu tối giản.

+ Nên chọn phong cách thiết kế hiện đại, tối giản đối với những ngôi nhà có kinh phí xây dựng không cao.

Phần mái nhà

+ Có rất nhiều sự lựa chọn cho phần mái nhà từ mái bằng, mái tôn, mái thái, mái ngói,… nên có ảnh hưởng rất nhiều đến đơn giá xây dựng.

+ Với những ngôi nhà mái thái sẽ gây tốn thời gian thi công hơn so với nhà mái tôn, mái bằng hay nhà có gác lửng cũng sẽ có chi phí xây dựng khác so với các kiểu nhà thông thường khác.

Diện tích xây dựng nhà

+ Với cùng một phong cách, cùng một loại vật liệu nhưng nhà có diện tích lớn hơn thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.

Xem thêm:: 79 mẫu trụ cổng nhà đẹp mới chinh phục trái tim triệu chủ nhà – Nextcom Update 2022

+ Tùy thuộc vào diện tích đất xây dựng sẽ có mức chi phí khác nhau.

Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán phí chi xây dựng nhà ở
Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán phí chi xây dựng nhà ở

Vị trí địa lý

Nếu như nhà ở được xây dựng ở những khu vực có nền móng yếu, khu vực ven sông, địa hình hiểm trở,… sẽ có đơn giá cao hơn. Đồng thời cũng phải tính toán đến chi phí xây cổng, lát sân, xây tường,…

Chi phí cũng bị ảnh hưởng nếu thời điểm, vị trí xây nhà không thuận lợi.

Việc xin giấy phép xây dựng

Tùy thuộc vào từng tình thành sẽ có mức chi phí xin giấy phép xây dựng cụ thể. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng thì sẽ có mức chênh lệch so với phần chi phí quy định.

Thiết kế và kết cấu ngôi nhà

Đây là yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ cũng như là độ an toàn, bền vững với thời gian của mọi công trình. Chính vì thế đây là yếu tố có vai trò vô cùng quan trọng và không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng.

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

Là phần không thể thiếu khi xây nhà, chiếm một phần chi phí không nhỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở.

Hoàn thiện thiết kế thi công nội thất

Một ngôi nhà hoàn chỉnh không thể thiếu nội thất và được dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất chi tiết. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính mà chủ đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn các sản phẩm nội thất cho ngôi nhà của mình. Lời khuyên của chúng tôi là nên tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư để đảm bảo mang đến tính thẩm mỹ và thống nhất trong phong cách thiết kế xuyên suốt ngôi nhà.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới 2021

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 70m2 trọn gói 2021

Bảng mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 70m2
Bảng mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 70m2

Trên đây là bảng mẫu dự toán xây dựng nhà cấp 4 có diện tích sàn khoảng 70m2 cùng với khu vực ban công, sân…rộng vài m2. Tổng chi phí xây dựng là khoảng 380.000.000đ đến 400.000.000đ. Đây chỉ là bảng dự toán xây dựng tổng quát, dưới đây là cụ thể dự toán từng phần.

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Trong bảng này bao gồm dự toán phần thô của công trình và chi phí nhân công hoàn thiện cùng chi phí cho một số loại vật dụng nội thất thiết yếu khác.

Xem thêm:: Một số mẫu bảng hiệu công ty xây dựng đẹp 2021 – Quảng Cáo Nhất

Bảng dự toán mẫu hạng mục xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Bảng dự toán mẫu hạng mục xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – phần thiết bị trong nhà

Phụ kiện và đường dẫn nước sinh hoạt

Bảng dự toán ống nước và các phụ kiện cấp nước
Bảng dự toán ống nước và các phụ kiện cấp nước

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Bảng dự toán phần điện
Bảng dự toán phần điện

Dự toán chi phí phần điện nhẹ

Bảng dự toán xây dựng phần điện nhẹ
Bảng dự toán xây dựng phần điện nhẹ

Lợi ích khi sử dụng bảng mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở

+ Bảng dự toán chi phí giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi tiết và có thể dự trù kinh phí phù hợp trước khi tiến hành xây dựng nhà ở một cách thuận tiện và dễ dàng. Đồng thời có thể tự quản lý ngân sách, đảm bảo đủ tài chính để hoàn thành ngôi nhà theo đúng dự tính mà không phát sinh quá nhiều chi phí bên ngoài.

+ Bảng dự toán có đầy đủ thông tin các mục vật tư, thiết bị, giúp chủ nhà triển khai quá trình thi công một cách hiệu quả, đảm bảo đúng tiến độ công trình.

+ Là văn bản mang tính pháp lý dàng buộc hai bên chủ đầu tư và nhà thầu về các điều khoản được thống nhất trước khi tiến hành.

Từ bảng dự toán xây dựng nhà ở của Trạm bê tông tươi cung cấp trên đây bạn có thể tham khảo các hạng mục và dựa vào đó để tự lập dự toán xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Việc lập dự toán trước khi bắt đầu khởi công xây dựng nhà có ý nghĩa hết sức quan trọng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để có thể đưa ra được một bảng dự toán cụ thể, chính xác. Lời khuyên của Trạm bê tông tươi là nếu bạn không quá am hiểu về lĩnh vực xây dựng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp từ những người có chuyên môn hoặc liên hệ với Trạm bê tông tươi, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn có được một bản dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác trong thời gian nhanh nhất.

Liên hệ với chúng tôi

Website: Trambetongtuoi.com

Hotline: 0923.575.999

Email: betongtuoi258@gmail.com

Nguồn: https://noithatxinh.net.vn
Danh mục: Xây Dựng